宁波二手房哪里好
024年10月宁波各区域二手房挂牌数据榜单（环比9月）数据来源：兔博士app，涵盖挂牌量、房价涨幅及跌幅等核心指标。挂牌量比较多区域鄞州区挂牌量占比：全市比较高 ，主要集中于东部新城、南部商务区等板块 。特点：次新房供应充足 ，配套成熟，吸引改善型购房者关注 。
江北万达商圈：商业资源集中 ，生活便利性高 ，挂牌量居前列。海曙核心区：老城区改造推动房源释放，挂牌量显著增长 。高新区：产业聚集带动住房需求 ，部分投资客抛售房源 。镇海新城：规划利好下 ，业主挂牌积极性提升。北仑中心区：港口经济辐射，二手房市场活跃 。奉化主城区：房价相对较低 ，吸引刚需挂牌 。
江东区 江东区是宁波的政治 、经济和文化中心 ，拥有完善的交通网络和配套设施。该区域的二手房市场活跃，房源丰富 ，是购房者理想的选取 。海曙区 海曙区的二手房市场也相当活跃 。这里的教育资源较为丰富 ，有不少知名学校，对于家长来说是一个不错的选取。
宁波不同区域均有配套完善 、市场关注度高的热门二手房小区可供选取，具体可根据自身需求和预算在江北区、海曙区 、鄞州区邱隘板块进行实地考察 。江北区中 ，奥林80是热搜榜第一名 ，均价约17725元/平米，周边有三江超市 、洪都幼儿园、洪塘医院等配套设施 ，近来有2套房源在售 。
宁波初中二手学区房推荐如下：堇山小学与鄞州实验中学组合学区房该组合学区房中 ，格兰云天一期一套366㎡的二手房挂牌均价高达86345元/㎡，是近来宁波最贵的热门学区房。这一费用反映了该区域优质教育资源的稀缺性 ，以及家长对优质初中教育的强烈需求。
宁波江北区二手房中 ，中国铁建青秀澜湾 、姚江金茂府 、天水家园、万象华府以及宝龙世家（江北）等小区更保值 。天水家园：该小区的二手房流动性好，品质不错 ，显示出较高的保值性 。这主要得益于其优越的地理位置和周边配套设施。
宁波大学生购房补贴需要哪些条件
补贴标准：全日制普通高校本科及以上学历应届毕业生每人每年补贴1万元 ，期限不超2年；境外高校毕业生每人每年补贴5万元，期限不超3年；硕士研究生及以上学历人才每人每年补贴2万元 ，期限不超3年；新引进35周岁以下符合条件的青年人才每人每年发放1万元 ，最长发放3年 。
申请补贴时，购房户需提供户口簿 、学历证明 、《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》及首套房证明 。补贴资金由购房所在地财税部门负责发放，具体范围包括指定区域。购房补贴实行属地发放 ，市局契税中心负责申报受理和发放工作 。市级财政对海曙、江东 、江北三区购房补贴给予20%的补助 。
学生证：鉴于该补贴是针对大学生的 ，学生证可以证明申请人当前的大学生身份，是申请补贴的关键材料之一。房屋买卖合同：这是证明申请人购房行为的重要文件 ，合同中会详细记录房屋的基本信息 、交易费用、交易时间等关键内容 ，能够直观地反映申请人的购房情况 。
宁波姚江金茂府怎么样
〖壹〗、宁波姚江金茂府是一个环境优美 、居住方便 、值得购买居住的楼盘 。居住环境：姚江金茂府位于江北姚江新城板块，洪塘街道 ，紧邻美丽的余姚江沿岸 ，整体环境优美舒适，绿化率较高 ，为居民提供了一个宁静且优美的居住环境。周边配套：该小区的周边配套设施齐全 ，包括学校、医院 、购物商场 、银行等，生活十分便捷 。
〖贰〗、姚江金茂府：姚江金茂府以其独特的地理位置和高端的定位吸引了众多购房者 。小区紧邻姚江 ，风景优美 ，且周边配套设施完善，包括高端购物中心 、世界学校等。这些因素共同提升了姚江金茂府的二手房保值性。万象华府：万象华府作为江北区的一个新兴小区，其房屋品质和小区环境都较为出色 。
〖叁〗 、姚江金茂府：高端改善盘 ，挂牌价环比上涨2% ，品质与地段优势突出 。万科云鹭湾：次新房，配套完善 ，挂牌价涨8%。中旅城：大型社区 ，挂牌量稳定，费用涨3% 。跌价TOP3：亲亲家园：房龄超10年 ，挂牌价跌5% 。北岸琴森：老小区 ，物业一般，挂牌价跌1%。天水家园：同区域竞争下 ，挂牌价跌7% 。
宁波公租房有哪些小区
甬丰公寓是宁波鄞州区的一个大型公租房项目 ，位于较为繁华的商业区域，交通便利 ，周边生活配套设施齐全 。公寓提供一居室、两居室等多种户型 ，以满足不同家庭规模的需求。和达公租房位于鄞州区的核心地带，为当地居民提供可租赁的住房选取 。该项目注重绿色 、环保理念，配套设施完善 ，包括健身房 、图书馆等 。
海天三村、庐山花园。海天三村位于浙江省宁波市北仑区龙角山路 ，主营公租房 、二手房 。庐山花园位于宁波市北仑区庐山西路88号，主营公租房 、二手房 。
和塘雅苑：位于宁波江北区洪塘街道洪塘西路和北外环路交叉口 ，是宁波近来规模最大的公租房小区。水岸花园：位于宁波海曙区望春街道徐家漕庙洪路与望童路之间 ，该小区地理位置优越，位于市中心地段 ，交通便利。
位于徐家漕的公租房项目 ，建筑面积在4万平方米左右，公租房套数达到460套 ，其西面靠近包家路 ，南邻阳光天地小区 。位于胜丰区域的公租房项目，建筑面积在4万平方米左右 ，公租房套数多达250套 ，北侧为胜丰安置小区，西邻泽民小区 。
包括但不限于以下小区：宁波市宁海县阳明公寓。宁波市宁海县江南新苑小区 。宁波市宁海县荷花苑小区 。宁波市宁海县蓝色海岸小区。宁波市宁海县白沙湾小区 。
和塘雅苑小区的地理位置是在宁波江北区洪塘街道洪塘西路和北外环路交叉口，是宁波近来规模最大的公租房小区 。水岸花园小区的地理位置是在宁波海曙区望春街道徐家漕庙洪路与望童路之间。西湾晓苑小区的地理位置是在宁波鄞州区高桥镇联升村 ，离水岸花园小区不远 。
洪塘鸿盛家园房产证多久可以做
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
星旅城成交价
〖壹〗、星旅城（中旅城）在2025年6月的平均成交价为18746元/m 。整体成交价情况 星旅城（中旅城）在2025年6月的平均成交价相较于洪塘区域低了1% ，显示出其在该区域内的费用优势 。这一数据提供了关于星旅城房价水平的一个整体概览。
〖贰〗、星旅城在2025年6月的均价为18746元/m ，环比上月下降0.8%，显示出费用稳中有降的趋势。该月共成交5套房源 ，平均成交价低于洪塘区域1% ，在洪塘的排名为50/117位，这些数据反映了当前的市场行情和竞争态势 。
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