南京二手房政策
政策发布与传播：昨天下午3点多，南京房协微信公众号发文称南京二手房全面解除限购 ，不限套数和区域 ，也不分本地人外地人，购买二手房不再需要购房证明 。在此之前 ，南京房产行业的朋友圈已被此消息全面刷屏 。政策删除与叫停：昨天下午5点多 ，南京房协微信公众号上有关取消二手房限购的文章已被删除，与此同时，南京多家媒体也纷纷删文。
南京直系亲属二手房过户时 ，确实可以自由定价 ，但这种自由定价并非完全无约束 。首先，定价不能低于当地房管部门对该区域房产的最低评估价或指导价 。这是为了确保交易的公平性和合理性 ，防止通过低价交易来逃避税收等行为。如果报税价高于评估价 ，就按照报税价计税；如果报税价低于评估价，则按照评估价计税。
契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳 。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳 。144平方以上或买方不是首次购房的情况按照3%缴纳。卖方需缴纳的税费：营业税及附加：如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产 ，可以免征 。如果房产证满五年但不是唯一一套 ，不需缴纳 。
南京12月楼市两大动作分别为：二手房交易首付款统一由政府进行资金监管；公积金二套房贷款额度调整，比较高可贷额度提高。具体内容如下：南京二手房交易资金监管新规实施时间与范围：自12月1日起 ，南京全市二手房交易首付款监管统一由政府负责 。
南京二手房限售政策主要包括以下内容：限售时间：取得不动产权证未满3年的二手房：在南京 ，对于购房人（含家庭 、企事业单位 、社会组织等）新购的二手住房，如果取得不动产权证未满3年 ，则不得上市交易转让 ，也不得办理转让公证等手续 。这一规定旨在限制短期内的投机性购房行为，维护房地产市场的稳定。
丹徒区进一步优化营商环境的十条规定
缩减不动产登记时间 。通过二手房转移登记与抵押登记合并办理，实现一般不动产登记办理时长缩短至0.5个工作日 ，最长不超过1个工作日办结 。提升办税服务效率。
经济发展与产业促进：负责制定本地经济发展规划 ，推动产业升级，优化营商环境 。社会管理与公共服务：承担社会保障、教育医疗 、文化体育等公共服务供给 ，维护社会稳定 。城乡建设与管理：负责村镇规划 、基础设施建设、环境卫生管理等工作。
交通便捷。丹徒区的交通网络发达 ，拥有便捷的公路、铁路和水路交通，为区域的经济社会发展提供了有力的支撑 。同时 ，这也使得该区域能够更好地融入长三角城市群 ，享受区域一体化的红利 。政府政策支持。丹徒区政府一直致力于优化营商环境，为企业提供全方位的服务和支持 。
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希望本篇文章《丹徒区精装修二手房(丹徒区精装修二手房出售)》能对你有所帮助！
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